למרות שיווק מאות רבות של יחידות דיור באזור הקריות במסגרת 'מחיר למשתכן', והצפת השוק בדירות חדשות, המחירים ממשיכים לעלות: ברבעון השלישי של שנת 2017 עלה מחיר דירה ממוצעת בקריות ב-2.7 אחוזים לעומת הרבעון הקודם. את עיקר הקפיצה עשו הדירות הגדולות, שמחירן עלה ב-8.3 אחוז.

בנייה בקרית מוצקין. צילום: באדיבות העירייה

העלייה מפתיעה במיוחד לאור העובדה כי ברבעון השני של השנה נרשמה באזור הקריות ירידה של 2.5 אחוז במחירים. כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

במהלך השנה האחרונה שווקו בקרית מוצקין ונמכרו בה יותר מאלף יחידות דיור חדשות, חלקן במסגרת מחיר למשתכן. גם בקרית ביאליק החל השיווק בשכונת נאות אפק, שבה ייבנו אלפי יחידות דיור. בקרית אתא ובקרית ים היה במהלך השנה שיווק נרחב יותר מבעבר של דירות חדשות. הציפייה היתה כי הצפת השוק בקריות באלפי דירות חדשות יוריד את המחיר, או לפחות יגרום להקפאה, אבל בשטח זה לא קרה, ומגמת העלייה נמשכה.

מנתוני הלשכה עולה, כי מחיר דירה ממוצעת בקריות עמד בסוף הרבעון השלישי של השנה על 1.059 מיליון שקל. ברבעון השני, אותה דירה נמכרה ב-1.03 מיליון שקל, ובסוף השנה שעברה היא נמכרה ב-1.02 מיליון שקל. העלייה מהרבעון השני לשלישי במחירים עמדה על 2.7 אחוז.

מחיר דירה קטנה, 1.5-2 חדרים, עמד על כ-497 אלף שקל, לעומת 490 בסוף הרבעון השני ו-459 בסוף שנת 2016. העלייה ברבעון השלישי היתה של 1.4 אחוז.

דירה בת 2.5-3 חדרים נמכרה בסוף הרבעון השלישי ב-675 אלף שקל, לעומת 655 אלף בסוף הרבעון השני, עלייה של כ-3 אחוז. בסוף השנה שעברה נמכרה דירה כזו במחיר 673 אלף שקל.

דירה 3.5-4 חדרים נמכרה ב-1.053 מיליון שקל לעומת 1.041 מיליון שקל ברבעון השני, עלייה של 1.1 אחוז. בסוף השנה שעברה, דירה כזו נמכרה תמורת 1.029 מיליון שקל.

הדירות הגדולות, 4.5-5 חדרים, רשמו את העלייה החדה ביותר: בסוף הרבעון השלישי מחירן עמד על 1.479 מיליון שקל, לעומת 1.365 מיליון שקל ברבעון שקדם, עלייה של 8.3 אחוז. בסוף השנה שעברה, דירה גדולה כזו נמכרה תמורת 1.442 מיליון שקל.
במחוז הצפוני הסמוך עלו מחירי הדירות במידה זהה, 2.7 אחוז, וגם באזור חיפה היתה עלייה דומה במחירים, 2.9 אחוז.